• 南宁市开展普法宣传进校园活动 2019-10-18
  • 主持人资料库――小S 2019-10-18
  • 鹏城展翅再高飞(壮阔东方潮 奋进新时代——庆祝改革开放40年) 2019-10-14
  • 百度车联网携手宝马 合作伙伴全面升级为国际OEM厂商 2019-10-14
  • 吴昕孺:一轮明月照湖湘 文明自有温度 2019-10-05
  • 备受鼓舞!习近平致信祝贺人民日报创刊70周年 2019-10-05
  • 浙江大学杭州国际城市学研究中心博士后研究基地2018年上半年招聘启事 2019-09-30
  • 第24届上海电视节“白玉兰”绽放 01 2019-09-30
  • 上海宣讲十九大:从石库门出发,深入党心民心 2019-09-24
  • 中国革命为什么要有井冈山与延安呢 2019-09-24
  • 网友举报货车扰民 交管部门用这个锁定"肇事车" 2019-09-20
  • 广东省人大开展学习贯彻习近平总书记重要讲话精神专题集中学习研讨 2019-09-19
  • iPad也陷降速门?苹果已引发17起集体诉讼 2019-09-19
  • 只有黑社会才会拉帮结派, 2019-09-12
  • 举报网上假新闻和新闻敲诈行为的倡议 2019-08-19
  • 吉林快三怎么看豹子 > 房产家居 > 家居要闻 > 正文

    吉林快三6月份查询开奖结果:18年前给2岁儿子买的房 18年后父亲能要回产权吗

    吉林快三怎么看豹子 www.dnktu.tw

    父母买给孩子的房产,事后反悔能否要回来?18年前,杨某夫妇以2岁的儿子名义买房,其后,爸爸杨某锒铛入狱,夫妻俩以离婚收场。不料,杨某在出狱后,竟然将儿子告上了法院,起诉要拿回之前买给儿子的房产。该起案件背后有什么隐情,法官会不会支持杨某的诉求?

    (章程 云法宣)

      法官提醒

    根据《中华人民共和国民法总则》第二十条规定:“不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。” 签订买房合同时,小张才2岁多,属于无民事行为能力人。其父母购买房屋并登记在无民事行为能力人子女名下,对子女而言是纯获利行为,故该购房合同合法有效。根据合同相对性原则,子女应为涉案房屋的买受人。本案中虽然杨某因入狱并未照料小张成长,但其现已年老体迈,根据《中华人民共和国民法总则》第二十六条第二款规定“成年子女对父母负有赡养、扶助和?;さ囊逦?rdquo;,作为成年子女的小张,对父亲仍有赡养、扶助和?;さ囊逦?。

    父亲:坐牢前以儿子名义购房 出狱后起诉儿子还房

    1996年,41岁的杨某与张某相恋结婚。一年后,两人生下儿子小张。1999年8月,杨某和张某以儿子的名义出资购买了位于广州市广园中路某602房。同年,夫妻俩因感情彻底破裂而离婚。2000年,杨某因刑事犯罪被判处无期徒刑。2017年10月,杨某在减刑后被刑满释放。

    出狱后,杨某名下没有房产,居无定所,他向儿子小张及前妻张某要求返还当年出资买给儿子的房屋,但被拒绝。为此,杨某于去年5月将儿子告上法院,以其当初出资购买房屋等为由,要求小张将涉案房屋归还他,并协助办理房屋过户手续。

    杨某声称,当时会以儿子的名义买房,一方面是怕前妻纠缠,另一方面也是为了避免其他债务纠纷而处理名下财产。杨某还称,买房时由于开发商手续不全,无法办理房产登记手续,在他被羁押期间,前妻在探监时多次要求他签署法律文书,以将该房屋登记在儿子名下,但他一直没有签署。等他刑满释放后,向儿子和前妻询问房产登记情况,儿子却以该房产归其所有为由,拒绝提供房产的一切信息,并拒绝返还该房产。后经了解,早在2007年,儿子就通过非法方式将房产登记在其名下。

    儿子:房子是父母所赠 自己是合法产权人

    对于父亲的说法,小张却不予承认。小张称,涉案房屋是父母在1999年共同赠与给他,且以他的名义购买,当时他才两周岁,由父亲作为监护人代理签名。如今,涉案房产已经登记在他名下,开发商于2004年已经办理好房产证,因为当时合同约定的平方数跟房产证上记载的平方数有出入,所以房产证一直拖延未办理。后来,开发商跑路,在2007年,母亲找到物业公司才拿到房产证,拿到证后,却发现房产证上登记的身份证号码有误,写成了父亲的身份证号码。

    “母亲从来没有要求父亲签署什么文件”,小张称,自己此前随父姓,后来改随母姓,所以,在申请变更登记身份号码时一并变更了权属人姓名。

    小张认为,涉案房产是父母合法赠与给他,他是合法产权人,为此,父亲诉讼请求没有事实和法律依据,请求法院驳回。

    法院: 驳回父亲诉求 但希望儿子尽到赡养义务

    根据当事人的陈述和经审查确认的证据,白云区法院认定, 1999年,小张(买方,乙方)与广州某金庄置业有限公司(卖方,甲方)签订《商品房预售合同》,预购涉案房屋,总金额为743040元,并如期支付完毕。乙方落款处为杨某代小张签名字样,产权人为小张。

    法院审理后认为,小张与广州某金庄置业有限公司于1999年签订《商品房预售合同》时才2岁多,属于无民事行为能力人,杨某作为其父亲代签上述购房合同且支付全部购房款的行为,对小张来讲是纯获利行为,故该预售合同合法有效。现涉案房屋已登记在小张名下,根据物权公示的原则,小张为涉案房屋的所有权人,现杨某主张确认涉案602房的所有权归其所有,并由小张协助办理房屋所有权转移登记手续及过户的诉请于法无据,法院为此不予支持,判决驳回。但小张作为杨某的成年子女,对父母具有赡养、扶助和?;さ囊逦?,希望小张尽到赡养老人的义务。

    编辑:黄劲松
    相关阅读
    关键词: 小张 杨某 儿子 房产
    0
  • 南宁市开展普法宣传进校园活动 2019-10-18
  • 主持人资料库――小S 2019-10-18
  • 鹏城展翅再高飞(壮阔东方潮 奋进新时代——庆祝改革开放40年) 2019-10-14
  • 百度车联网携手宝马 合作伙伴全面升级为国际OEM厂商 2019-10-14
  • 吴昕孺:一轮明月照湖湘 文明自有温度 2019-10-05
  • 备受鼓舞!习近平致信祝贺人民日报创刊70周年 2019-10-05
  • 浙江大学杭州国际城市学研究中心博士后研究基地2018年上半年招聘启事 2019-09-30
  • 第24届上海电视节“白玉兰”绽放 01 2019-09-30
  • 上海宣讲十九大:从石库门出发,深入党心民心 2019-09-24
  • 中国革命为什么要有井冈山与延安呢 2019-09-24
  • 网友举报货车扰民 交管部门用这个锁定"肇事车" 2019-09-20
  • 广东省人大开展学习贯彻习近平总书记重要讲话精神专题集中学习研讨 2019-09-19
  • iPad也陷降速门?苹果已引发17起集体诉讼 2019-09-19
  • 只有黑社会才会拉帮结派, 2019-09-12
  • 举报网上假新闻和新闻敲诈行为的倡议 2019-08-19
  • 贵州麻将规则 十二生肖彩票怎么买 平特一肖免费大公开 玩足彩月入上万的人多吗 不限ip多账号送彩金 253彩票 二人红中宝麻将规则 龙虎技巧赢钱 看牌抢庄规则 缅甸龙虎投注有什么技巧